A expansão dos shoppings centers no Brasil não é apenas um marco para o consumo e lazer: ela também representa um impacto direto na economia das cidades. De acordo com a Associação Brasileira de Shoppings Centers (Abrasce), a instalação de novos empreendimentos pode elevar a arrecadação do IPTU em até 82%, além de valorizar imóveis vizinhos em até 46% e atrair investimentos estratégicos para a região.
Boulevard Marina Itajaí: o maior shopping náutico do Brasil
Um dos exemplos mais emblemáticos é o Boulevard Marina Itajaí, previsto para ser inaugurado no verão de 2026/2027. Com investimento de R$ 100 milhões da construtora ABecker, o projeto contará com:
- 78 lojas comerciais
- 15 operações gastronômicas
- Espaços para eventos, coworking e uma vinoteca
Mesmo em fase de construção, o empreendimento já movimenta o mercado imobiliário: Itajaí registrou aumento de 71% no valor do metro quadrado em cinco anos, segundo dados do FipeZap. Além disso, o shopping deve gerar cerca de 3.500 empregos diretos e indiretos e, em sua segunda fase, incluirá um hotel 5 estrelas inspirado em velas náuticas.
Segundo Anderson Becker, CEO da ABecker, “Itajaí tem se consolidado como uma das cidades mais estratégicas para investimentos de grande porte. O Boulevard Marina Itajaí marca um ponto de virada no desenvolvimento da cidade, combinando turismo, negócios e lazer.”
Araquari: equilíbrio entre indústria e comércio
Outro destaque é o Multi Space Araquari, inaugurado em dezembro de 2025. Localizado no norte de Santa Catarina, o shopping trouxe para a cidade:
- Mais de 100 operações confirmadas
- 14 mil m² de área bruta locável
- Espaço gourmet e 800 vagas de estacionamento
- Previsão de gerar cerca de 600 empregos diretos
O bairro Itinga, antes predominantemente residencial, agora conta com uma infraestrutura moderna e integrada. Para Becker, empreendimentos como este equilibram o crescimento urbano e fortalecem a economia local, aproximando serviços da população e consolidando Araquari como um polo estratégico.
Impactos econômicos e sociais dos shoppings
A chegada de shoppings centers vai além do consumo:
- Aumento da arrecadação municipal via IPTU
- Valorização imobiliária em áreas vizinhas
- Geração de empregos diretos e indiretos
- Fortalecimento da economia local com novos serviços e investimentos
Esses fatores tornam os shoppings catalisadores de desenvolvimento urbano e social, transformando cidades em polos atrativos para negócios e turismo.
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