O setor de self storage vem ganhando cada vez mais espaço no Brasil, com um ritmo de expansão que supera o próprio crescimento da economia nacional. De acordo com dados da Associação Brasileira de Self Storage (ASBRASS), o mercado registrou forte avanço em 2024, impulsionado pela digitalização do consumo, pela expansão do e-commerce e pelas mudanças nos hábitos de consumo e de moradia dos brasileiros.
Um mercado em ritmo acelerado
Os relatórios mais recentes da ASBRASS mostram que o número de boxes disponíveis no país cresceu entre 4% e 9% em 2024, um aumento significativo quando comparado ao avanço de 3,4% do PIB brasileiro no mesmo período, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Esse desempenho revela a resiliência e o potencial de crescimento do setor, mesmo diante de um cenário econômico desafiador.
O que explica o crescimento do self storage?
Para Marcos Koenigkan, empresário brasiliense e fundador das marcas Show Self Storage, You Box e Brasília Self Storage, o sucesso do setor está diretamente ligado à busca por conveniência, flexibilidade e eficiência.
“As pessoas passaram a valorizar o espaço e a organização. As empresas, por outro lado, buscam soluções mais ágeis, sem precisar investir em galpões próprios ou contratos longos. O self storage une as duas pontas: eficiência e economia”, explica Koenigkan.
O modelo se tornou uma alternativa prática tanto para pequenas e médias empresas — que utilizam o serviço como apoio logístico — quanto para famílias que vivem em apartamentos menores, mas precisam de um local seguro para armazenar móveis, documentos ou itens sazonais.
Com o adensamento urbano e o aumento do custo do metro quadrado nas grandes cidades, o self storage passou a ser visto como uma extensão funcional da casa ou do escritório, oferecendo flexibilidade sem a necessidade de grandes investimentos.
O novo perfil do consumidor: digital e autônomo
O público do self storage também mudou.
Segundo Koenigkan, o cliente atual é mais digital, independente e exigente.
“Hoje, o usuário contrata o serviço online, gerencia o espaço pelo celular e tem acesso 24 horas. Essa autonomia e segurança são fatores decisivos para a escolha do self storage”, destaca o empresário.
Essa transformação digital não apenas facilita o uso, mas também impulsiona o crescimento do setor, aproximando-o das tendências globais de consumo on-demand e espaços inteligentes.
Self storage como investimento: um ativo em ascensão
Além de atender à demanda de consumidores e empresas, o self storage vem se consolidando como um ativo atrativo para investidores.
O modelo combina gestão profissional, fluxo de caixa previsível, margens consistentes e alta resiliência a crises, características que o tornam uma opção segura e lucrativa no longo prazo.
Nos Estados Unidos e na Europa, o setor já é consolidado há décadas. No Brasil, o mercado ainda está em fase de maturação, com grande potencial de expansão principalmente nas regiões Centro-Oeste, Norte e Nordeste.
Perspectivas para os próximos anos
As projeções da ASBRASS indicam que o número de unidades de self storage no Brasil deve crescer acima de 10% ao ano até 2026, acompanhando o avanço do e-commerce e a necessidade das empresas de operações logísticas mais flexíveis.
Koenigkan acredita que estamos apenas no início desse movimento:
“O setor está no começo de um ciclo de expansão. O self storage tende a se consolidar como parte da infraestrutura urbana das grandes cidades brasileiras.”
Um modelo moderno e em evolução
Com foco em eficiência operacional, inovação tecnológica e experiência do cliente, a holding liderada por Marcos Koenigkan se destaca como uma das principais referências do segmento.
“O self storage é um negócio de longo prazo, com alta capacidade de adaptação. É uma solução moderna, com potencial transformador”, conclui o empresário.
Em resumo, o self storage deixou de ser apenas uma alternativa de armazenamento e se tornou um reflexo das novas dinâmicas urbanas e empresariais. Em um país onde o espaço físico é cada vez mais caro, o setor se consolida como uma solução inteligente, escalável e com forte potencial de crescimento para os próximos anos.
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