Nas grandes cidades brasileiras, não é difícil encontrar lojas fechadas, vitrines cobertas e espaços comerciais que perderam vida ao longo do tempo. Em meio a esse cenário, surge uma proposta que promete mudar a forma como usamos e ocupamos os espaços urbanos: a Popupster, uma plataforma criada para conectar proprietários de imóveis ociosos a marcas e profissionais que precisam de um local temporário para realizar seus projetos.
Inspirada no modelo de ocupação efêmera — já comum em grandes metrópoles do mundo e associado à tendência dos pop-up spaces — a Popupster funciona como um verdadeiro Airbnb de espaços comerciais. A ideia é simples: transformar locais vazios em palcos para ativações, eventos, gravações, experiências imersivas ou atendimentos pontuais, democratizando o acesso a espaços exclusivos e trazendo vida a regiões pouco exploradas.
De Nova York ao Brasil: a origem da ideia
A criação da plataforma é fruto da vivência do fundador, Fernando Marques, de 28 anos. Após morar sete anos em Nova York, estudando e atuando nas áreas de marketing e tecnologia, Marques voltou ao Brasil e notou um contraste marcante: muitos imóveis estavam desocupados, mesmo em ruas movimentadas e estratégicas. A frustração por não encontrar um local adequado para uma exposição própria acendeu o alerta.
“Percebi como era difícil localizar espaços disponíveis para locações curtas e com identidade. A Popupster nasceu para resolver exatamente esse problema”, conta ele.
Com investimento próprio e uma visão orientada à inovação, Marques desenvolveu uma solução que reúne exclusividade, flexibilidade e propósito — atributos indispensáveis para marcas que buscam experiências diferenciadas.
Um novo olhar sobre as fachadas ativas
O potencial da proposta fica ainda mais evidente ao observar dados recentes da Associação Comercial de São Paulo (ACSP). Mesmo com incentivos para revitalizar fachadas ativas — áreas comerciais no térreo de prédios residenciais — entre 60% e 80% desses imóveis permanecem vazios.
Contratos rígidos, altos custos de manutenção e pouca adaptação às novas dinâmicas de consumo são alguns dos fatores que mantêm esses espaços fora do mapa.
A Popupster inverte essa lógica, oferecendo locações por hora, por dia ou por períodos curtos, sem burocracias e com total autonomia para o proprietário. Já o usuário encontra espaços únicos, que vão desde salas funcionais até galpões, estúdios e lojas conceito, todos disponíveis sob demanda.
Como funciona na prática
O processo é 100% digital. Proprietários podem cadastrar seus imóveis gratuitamente, em poucos minutos. Um diferencial importante é o serviço de fotografia profissional oferecido sem custo adicional — atualmente disponível apenas em São Paulo — para valorizar os anúncios de quem ainda não possui imagens adequadas.
A partir do cadastro, o proprietário começa a receber propostas diretamente na plataforma e avalia cada solicitação de acordo com o perfil do projeto. A decisão final sempre permanece com ele.
O pagamento é intermediado de forma segura via Stripe, garantindo transparência e agilidade para ambas as partes. Para o usuário que busca o espaço, o processo é semelhante ao de uma reserva no Airbnb — com a única diferença de que a locação precisa ser aprovada pelo proprietário.
Espaços que contam histórias
A curadoria da plataforma inclui opções verdadeiramente diferenciadas. Um exemplo é um casarão histórico de 800 m² em São Paulo, com 16 ambientes restaurados e atmosfera imersiva. Imóveis assim dificilmente estariam disponíveis para contratos mensais, mas tornam-se perfeitos para gravações, pequenas exposições ou eventos intimistas quando disponibilizados por algumas horas.
“Cada espaço pode ser ativado de um jeito único”, afirma Marques. “O que antes representava um custo fixo pode se transformar em uma fonte de receita e visibilidade.”
Expansão rápida e ambiciosa
Em apenas dois meses de operação, a Popupster já reúne imóveis em oito estados brasileiros. A plataforma projeta crescimento acelerado nos próximos meses, com expansão do portfólio, programa de parceria para corretores, desenvolvimento do aplicativo mobile e abertura para novos investidores.
Mais do que conectar locadores e locatários, a proposta abraça um movimento global: a ressignificação das cidades e a otimização de espaços que antes ficavam relegados ao esquecimento.
Como resume seu fundador: “A Popupster é mais do que uma ferramenta de locação — é uma nova maneira de enxergar o potencial dos espaços urbanos, transformando imóveis vazios em oportunidades temporárias para negócios, arte e experiências.”
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